Mehr als nur eine Kapitalanlage. Oder: Warum Sachwerte die bessere Alternative sind.
Kapitalanlageimmobilien
Mal Hand aufs Herz - wenn Du meinen Test gemacht hast - wieviele Punkte sind Dir spontan dazu eingefallen? Als ich das erste Mal danach gefragt wurde, dachte ich, dass die Liste recht übersichtlich sein wird. Und dann habe ich mich intensiv mit der Materie beschäftigt und war überrascht, welche "verborgenen Talente" Immobilien haben. Lass Dich also inspirieren - vielleicht ist der ein oder andere Punkt neu für dich und so interessant, dass Du mehr darüber erfahren willst. Und jetzt - Feuer frei!
Nimm Deine eigene Liste zur Hand - und schau nach, ob Du die Punkte wieder findest. Oder vielleicht ist Dir auch noch etwas eingefallen, was meine Liste ergänzt? Darüber würde ich mich sehr freuen.
Die Vorteile
SACHWERT (Unterscheide zwischen Geldwertanlagen und Sachwertanlagen!)
GRUNDBUCHSICHERHEIT (höchste Sicherheit)
SICHERE FLEXIBLE ALTERSVORSORGE (durch Mieteinnahmen, durch Verkauf, etc.)
ECHTES EIGENTUM (bei Geld bist Du nur Besitzer, nicht Eigentümer)
STEUERLICHE VORTEILE (reduziere Deine Steuerlast auf ein Minimum!)
STAATLICHE FÖRDERUNGEN
GÜNSTIGES ZINSNIVEAU (immer noch!)
GERINGES EIGENKAPITAL NOTWENDIG
HEBELEFFEKT DURCH FREMDKAPITAL
HOHE NACHFRAGE (in den richtigen Lagen)
WERTSTEIGERUNG (durch Nachfrage und Inflation)
INFLATIONSSICHER (keine Entwertung durch Inflation wie bei Geld-Anlagen)
INFLATION IST ZUSÄTZLICHE TILGUNG
HOHE RENDITEN (mit den richtigen Investments)
STEUERFREIE GEWINNE (Gewinne durch Verkauf nach 10 Jahren sind steuerfrei)
GERINGER EIGENAUFWAND (zwischen 50 € - 250 €)
HOHER HEBELEFFEKT (durch Finanzierung mit Fremdkapital)
DYNAMISCHE EINNAHMEN (durch langfristige Mietsteigerungen)
GUTE BONITÄT (durch Immobilienbesitz steigerst Du Deine Bonität!)
TRANSPARENTES PRODUKT (Du kennst alle wichtigen Parameter genau)
VERSTÄNDLICHES PRODUKT (keine komplizierten Beschreibungen nötig)
LV (Lebensversicherung) / BSV (Bausparvertrag) kannst Du in die Finanzierung einbauen
GUTE VERFÜGBARKEIT
KANN JEDERZEIT VERÄUSSERT WERDEN
DEINE PERSÖNLICHE FLEXIBILITÄT BLEIBT ERHALTEN
DEINE FINANZIELLE FLEXIBILITÄT BLEIBT ERHALTEN
WIEDERHOLBARES GESCHÄFT (was ist besser als eine Immobilie? 10!)
VERERBBAR, GÜNSTIGERE SCHENKUNGS- UND ERBSCHAFTSSTEUER
GUTES IMAGE
FREIBETRÄGE KÖNNEN AUF DIE STEUERKARTE EINGETRAGEN WERDEN Und zusätzlich bei mir:
EIN ANSPRECHPARTNER - ALLES AUS EINER HAND
PERSÖNLICH OPTIMIERTE KONZEPTE, SCHRITT-FÜR-SCHRITT ERKLÄRT
LANGFRISTIGE PERSÖNLICHE BETREUUNG ÜBER DEN KAUF HINAUS
GUTE STANDORTLAGEN (bundesweit)
Die Erkenntnis
Wie Du siehst, ist die Liste sehr lang geworden. Zu jedem Punkt kann ich Dir selbstverständlich mehr Einzelheiten nennen. Diese werden Dir aber auch in meinem Seminar erläutert sowie auch schon im BASIC-Angebot angesprochen.
Wenn Dich einer der Punkte mehr interessiert als andere, nimm einfach Kontakt mit mir auf. Ich freue mich auf Deine Fragen, die ich gerne beantworte.
Abschließend
Wenn ich Dich jetzt mit der Liste überrascht und Dein Interesse geweckt habe, kannst Du unter www.mladenkrcmar.com/erstkontakt ein erstes Gespräch anfragen. Ich freue mich auch über Follower auf Instagram: www.instagram.com/der_immoanalyst und auf Facebook unter www.facebook.com/derimmoanalyst
Danke für Deine Aufmerksamkeit!
Mladen Krcmar. 2022